{"id":5645,"date":"2013-12-04T13:39:50","date_gmt":"2013-12-04T09:39:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/?p=5645"},"modified":"2022-10-17T01:27:25","modified_gmt":"2022-10-16T21:27:25","slug":"la-balise-marina-invitation-a-la-vie-en-marina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/la-balise-marina-invitation-a-la-vie-en-marina\/","title":{"rendered":"La Balise Marina \u2013 Invitation \u00e0 la vie en marina"},"content":{"rendered":"\t\t
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Premi\u00e8re et seule marina r\u00e9sidentielle \u00e0 voir le jour \u00e0 l\u2019\u00eele Maurice, le d\u00e9veloppement de La Balise Marina est men\u00e9 par ENL Property. Apr\u00e8s le succ\u00e8s de la premi\u00e8re phase, les promoteurs s\u2019appr\u00eatent \u00e0 passer \u00e0 l\u2019\u00e9tape suivante en septembre 2013.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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photos : la balise marina image bank<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Id\u00e9alement situ\u00e9 \u00e0 l\u2019embouchure de la rivi\u00e8re Noire, sur la c\u00f4te ouest de l\u2019\u00eele Maurice, le d\u00e9veloppement immobilier de La Balise Marina offre une exp\u00e9rience unique de la vie en marina sous les tropiques.<\/p>

unique de la vie en marina sous les tropiques. Le site s\u2019\u00e9tend sur 12,8 hectares de terres en toute propri\u00e9t\u00e9, avec acc\u00e8s direct au lagon. Les promoteurs, dont le groupe ENL, un important conglom\u00e9rat d\u2019entreprises mauricien \u2013 qui est \u00e9galement l\u2019actionnaire majoritaire de Rogers \u2013 propose aux potentiels acqu\u00e9reurs 148 r\u00e9sidences de luxe, dont 14 villas d\u2019une superficie moyenne de 450 m2, 64 duplex de 175 \u00e0 200 m2 et 70 appartements de 2 ou 3 chambres d\u2019une superficie de 130 \u00e0 160 m2, dans une fourchette de Rs 21 millions (\u00a4 500 000) \u00e0 Rs 99 millions (\u00a4 2,5 millions).<\/p>

A la suite d\u2019une \u00e9valuation strat\u00e9gique environnementale commandit\u00e9e en 2005 par les autorit\u00e9s mauriciennes afin d\u2019identifier des sites potentiels pour l\u2019am\u00e9nagement de marinas, la pratique du ski nautique et la baignade, celui de La Balise Marina s\u2019est av\u00e9r\u00e9 l\u2019un des meilleurs sites parmi la dizaine d\u2019emplacements r\u00e9pertori\u00e9s par cette \u00e9tude. \u00ab Le fait que le terrain soit en toute propri\u00e9t\u00e9 a permis tout naturellement d\u2019y d\u00e9velopper un projet de type Integrated Resort Scheme (IRS) \u00bb, explique le directeur g\u00e9n\u00e9ral, Dominic Dupont. Le statut d\u2019IRS permet aux non r\u00e9sidents mauriciens de devenir propri\u00e9taires de ces r\u00e9sidences pieds dans l\u2019eau et d\u2019obtenir un permis de r\u00e9sidence dans le pays.<\/p>

\u00ab Les projets baln\u00e9aires sont monnaie courante \u00e0 l\u2019\u00eele Maurice. En revanche, le pays souffre d\u2019un manque \u00e9vident d\u2019infrastructures pouvant accueillir des embarcations locales ou \u00e9trang\u00e8res, hormis des infrastructures portuaires, qui ne sont pas adapt\u00e9es \u00e0 la vie quotidienne \u00bb, ajoute-t-il. Id\u00e9al pour l\u2019am\u00e9nagement d\u2019une marina, le site de La Balise Marina, dans le sud- ouest de l\u2019\u00eele, est \u00e0 l\u2019abri des vents g\u00e9n\u00e9raux et offre des conditions id\u00e9ales pour la pratique d\u2019activit\u00e9s nautiques.<\/p>

Au-del\u00e0 du mode de vie inh\u00e9rent \u00e0 une marina, ce d\u00e9veloppement \u00e9valu\u00e9 \u00e0 Rs 4,7 milliards (\u00a4 120 millions) est int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la vie mauricienne, car il est situ\u00e9 dans le village de Rivi\u00e8re-Noire. \u00ab Les r\u00e9sidents font ainsi partie du cadre de vie mauricien et se m\u00ealent \u00e0 la population locale et \u00e0 ses activit\u00e9s. Cela est d\u2019autant plus vrai que certaines parties du d\u00e9veloppement sont accessibles au grand public, lui permettant de b\u00e9n\u00e9ficier, lui aussi, du cadre idyllique de la marina \u00bb, affirme Dominic Dupont.<\/p>

A l\u2019ach\u00e8vement de la premi\u00e8re phase du projet vers la fin de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, 44 des 58 unit\u00e9s disponibles avaient d\u00e9j\u00e0 trouv\u00e9 preneur parmi des acheteurs sud-africains, europ\u00e9ens et mauriciens. \u00e0 fin juin-d\u00e9but juillet 2013, toutes les unit\u00e9s de la phase 1 avaient \u00e9t\u00e9 vendues, 60 % d\u2019entre elles avaient \u00e9t\u00e9 remises \u00e0 leurs propri\u00e9taires et les infrastructures connexes \u00e9taient op\u00e9rationnelles.<\/p>

Forte de ce succ\u00e8s, La Balise Marina passe \u00e0 l\u2019\u00e9tape suivante. La commercialisation de certaines unit\u00e9s de la seconde et derni\u00e8re phase a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 entam\u00e9e et le lancement global est pr\u00e9vu pour septembre 2013. Le directeur g\u00e9n\u00e9ral de La Balise Marina demeure optimiste malgr\u00e9 un contexte \u00e9conomique actuel difficile. \u00ab Nous avons adapt\u00e9 la phase 2 de La Balise Marina en tenant compte des id\u00e9es et tendances nouvelles. L\u2019unicit\u00e9 exceptionnelle de ce produit et le succ\u00e8s de la phase 1 nous permettent de rester tr\u00e8s confiants quant au succ\u00e8s de la seconde phase. \u00bb<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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L\u2019Estuaire<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\tAm\u00e9nag\u00e9 dans le voisinage imm\u00e9diat de\nLa Balise Marina, \u00ab L\u2019Estuaire \u00bb est un projet immobilier ciblant les Mauriciens, avec\n24 appartements d\u2019une superficie de 109 \u00e0 175 m2 et cinq penthouses de 218 \u00e0 346 m2.\nLes r\u00e9sidents auront acc\u00e8s aux services haut\nde gamme de La Balise Marina, dont \u00ab Le Sunset \u00bb, un espace exclusif offrant des services de standing tels qu\u2019une r\u00e9ception, un restaurant \u00e0 la cuisine raffin\u00e9e, un spa, une salle de gym et un club enfants. \u00ab Le Sunset \u00bb et \u00ab L\u2019Estuaire \u00bb seront disponibles fin 2013 et fin 2014 respectivement.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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photos : pascal jaffredou | gerard cazade <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Mauritius Regatta<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Quelques-uns des plus grands noms de la voile, dont Franc\u0327ois Gabart, Franck-Yves Escoffier,
Michel Desjoyeaux,Romain Attanasio, Harry Spedding et Denise (Dee) Caffari, ont re\u0301pondu pre\u0301sents pour la toute premie\u0300re e\u0301dition de la \u00ab Mauritius Regatta \u00bb, qui s\u2019est tenue du 18 au 25 mai derniers dans les eaux de l\u2019i\u0302le Maurice. Cette course en cinq e\u0301tapes, dont La Balise Marina e\u0301tait le principal partenaire, a e\u0301te\u0301 remporte\u0301e par Franc\u0327ois Gabart, re\u0301cent vainqueur du Vende\u0301e Globe 2012-2013.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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