{"id":5637,"date":"2013-12-06T13:21:38","date_gmt":"2013-12-06T09:21:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/?p=5637"},"modified":"2022-10-17T01:16:00","modified_gmt":"2022-10-16T21:16:00","slug":"ascencia-un-investissement-sur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/ascencia-un-investissement-sur\/","title":{"rendered":"Ascencia – Un investissement s\u00fbr"},"content":{"rendered":"\t\t
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Cr\u00e9\u00e9 en 2008 par Foresite Property, le fonds immobilier Ascencia a g\u00e9n\u00e9r\u00e9\nun retour sur investissement cumul\u00e9 de 51 % en 5 ans.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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photos : foresite property image bank<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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ascencia Ltd, le premier fonds immobilier lanc\u00e9 sur le march\u00e9 mauricien \u00e0 travers une cotation \u00e0 la Bourse de Maurice en 2008, se pr\u00e9sente comme un important levier d\u2019investissement dans ce secteur, avec un excellent rendement cumulatif. Sur les cinq premieres ann\u00e9es, il affiche un retour sur investissement cumul\u00e9 de 51 %.<\/p>

Cela vient confirmer que l\u2019immobilier demeure un placement s\u00fbr \u00e0 Maurice et une valeur refuge. De plus, contrairement \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re classique, l’achat et la vente des actions d\u2019Ascencia est exempte de droits d\u2019enregistrement ou de droits de cession immobili\u00e8re. Cette forme de placement alternatif pr\u00e9sente aussi un potentiel de croissance int\u00e9ressant \u00e0 long terme.<\/p>

Ascencia est constitu\u00e9 sur le mod\u00e8le d\u2019un fonds de placement immobilier et ses investissements sont principalement orient\u00e9s sur des actifs \u00e0 usages commerciaux, industriels et de bureaux. La majeure partie de son portefeuille d\u2019actifs, \u00e9valu\u00e9 \u00e0 environ Rs 2,8 milliards (\u00a4 70 millions), est constitu\u00e9e de biens commerciaux de grande valeur tels que le Centre Commercial Phoenix, triplement prim\u00e9 aux International Property Awards pour l\u2019Afrique en 2011, et le Riche Terre Mall (ex-Centre Comercial Riche-Terre).<\/p>

En l\u2019espace de 5 ans, Foresite Property, l\u2019entit\u00e9 immobili\u00e8re de Rogers, en a fait l\u2019une des plus importantes soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res cot\u00e9es sur le Development & Enterprise Market de la Stock Exchange of Mauritius. Les indicateurs sont au beau fixe, avec un taux d\u2019occupation proche du maximum pour les biens immobiliers d\u00e9tenus par le fonds, des b\u00e9n\u00e9fices apr\u00e8s imp\u00f4ts d\u2019un peu plus de Rs 187 millions (\u00a4 4,7 millions) et un rendement aux actionnaires de 9,3 % durant l\u2019exercice financier 2011-2012.<\/p>

La strat\u00e9gie \u00e0 long terme du fonds est de constituer un portefeuille immobilier diversifi\u00e9 pour minimiser les risques et assurer une croissance durable du capital. Ascencia est constamment \u00e0 la recherche de moyens pour consolider la rentabilit\u00e9 et l\u2019attractivit\u00e9 de son portefeuille existant afin d\u2019optimiser la valeur pour les actionnaires.<\/p>

Foresite Property s\u2019emploie activement \u00e0 maintenir la position d\u2019acteur de r\u00e9f\u00e9rence d\u2019Ascencia sur le march\u00e9 mauricien et \u00e0 en faire l\u2019un des principaux fonds immobiliers en Afrique. Pour ce faire, le fonds \u00e9tudie les possibilit\u00e9s d\u2019investissement dans la r\u00e9gion et il est pr\u00e9vu d\u2019en accro\u00eetre la couverture g\u00e9ographique \u00e0 moyen terme.<\/p>

Outre l\u2019investissement immobilier, l\u2019expertise de Foresite Property couvre une vaste gamme de services comprenant la gestion des biens immobiliers et des installations, le d\u00e9veloppement immobilier et la gestion de projets, la gestion de centres commerciaux, la location de propri\u00e9t\u00e9s et l\u2019expertise-conseil, ainsi que les services de gardiennage et la maintenance de b\u00e2timents par le biais de Reliance.<\/p>

Un pr\u00e9curseur dans de nombreux domaines, Foresite Property ambitionne de faire de l\u2019immobilier diff\u00e9remment afin de se d\u00e9marquer de la concurrence et d\u2019assurer la satisfaction totale de sa client\u00e8le. Sa strat\u00e9gie repose sur l\u2019innovation, la ma\u00eetrise des co\u00fbts et des investissements dans des valeurs s\u00fbres.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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centres commerciaux \u00ab new look \u00bb<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t\tL\u2019investissement immobilier et le d\u00e9veloppement de projets sont le c\u0153ur de m\u00e9tier d\u2019Ascencia, qui entreprend actuellement l\u2019agrandissement et\nla r\u00e9novation de ses deux centres commerciaux. Commenc\u00e9s en\nao\u00fbt 2012 et janvier 2013 respectivement, les travaux de r\u00e9novation et d\u2019agrandissement du Riche Terre Mall et du Centre Comercial Phoenix avancent conform\u00e9ment\nau calendrier.\n\u00c0 l\u2019issue de ce relookingau co\u00fbt\nde plus de Rs 1,2 milliard\n(\u20ac 30 millions), ces hauts-lieux du shopping \u00e0 Maurice seront encore\nplus modernes, conviviaux et attractifs. Ils proposeront pr\u00e8s de 75 nouveaux magasins \u00e0 leurs nombreux visiteurs pour les f\u00eates de fin d\u2019ann\u00e9e.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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