{"id":12113,"date":"2015-12-06T03:16:25","date_gmt":"2015-12-05T23:16:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/?p=12113"},"modified":"2022-10-17T14:44:41","modified_gmt":"2022-10-17T10:44:41","slug":"renforcement-du-portefeuille-de-biens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/renforcement-du-portefeuille-de-biens\/","title":{"rendered":"Renforcement du portefeuille de biens"},"content":{"rendered":"\t\t
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Le fonds d'investissement immobilier de Rogers, qui compte un nouveau CEO en la personne\nde Fr\u00e9d\u00e9ric Tyack, poursuit son ascension et se fixe de nouveaux objectifs pour permettre la r\u00e9alisation de ses ambitions futures.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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photos : ascencia image bank<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le nouveau CEO d\u2019Ascencia, Fr\u00e9d\u00e9ric Tyack.<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Alors que les op\u00e9rations immobili\u00e8res \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale affichent, pour la premi\u00e8re fois en cinq ans, un recul de 6,3 % en 2014 et que la croissance du secteur \u00e0 Maurice conna\u00eet un ralentissement, Ascencia continue d\u2019afficher une excellente performance. Le plus important fonds d\u2019investissement immobilier cot\u00e9 \u00e0 la Stock Exchange of Mauritius a notamment enregistr\u00e9 une croissance sup\u00e9rieure de 29 % \u00e0 celle du march\u00e9 en mars 2015.<\/p>

Depuis sa cr\u00e9ation en 2008, calqu\u00e9e sur le mod\u00e8le d\u2019un fonds de placement immobilier (REIT), les actifs totaux d\u2019Ascencia ont augment\u00e9 de 280 %, soit Rs 5.1 milliards (environ \u20ac 132 millions) au 31 mars 2015. Le chiffre d\u2019affaires du fonds a quadrupl\u00e9 sur les six derni\u00e8res ann\u00e9es, alors que le rendement cumulatif per\u00e7u pour les actionnaires depuis son entr\u00e9e en Bourse en d\u00e9cembre 2008 est de 111 %.<\/p>

Ascencia compte aujourd\u2019hui un portefeuille de 13 biens immobiliers, dont trois des plus importants centres commerciaux du pays, Bagatelle \u2013 Mall of Mauritius, le Centre Commercial Phoenix et le Riche Terre Mall, pour une surface locative totale de 97 063 m2. En sus, avec les travaux d\u2019agrandissement en cours, la superficie totale de Bagatelle \u2013Mall of Mauritius passera de 44 000 m2 \u00e0 54 000 m2 d\u2019ici \u00e0 novembre 2015.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00ab Ascencia est soutenu par un groupe dont la solidit\u00e9 financi\u00e8re est reconnue. C\u2019est \u00e9galement le seul fonds d\u2019investissement immobilier \u00e0 Maurice d\u2019une telle envergure. Les investisseurs \u00e9trangers ont aussi l\u2019avantage d\u2019acc\u00e9der \u00e0 outil de placement tr\u00e8s rentable, avec un tr\u00e8s bon potentiel de gains dans une juridiction \u00e0 fiscalit\u00e9 int\u00e9ressante. Par ailleurs, la cotation en Bourse du fonds assure la liquidit\u00e9 du titre \u00bb, explique Fr\u00e9d\u00e9ric Tyack, le nouveau Chief Executive Officer d\u2019Ascencia \u00e0 compter du 1er juillet 2015. Comptable agr\u00e9\u00e9 de l\u2019Institute of Chartered Accountants in England & Wales, il \u00e9tait pr\u00e9c\u00e9demment Managing Director de Bagatelle et d\u2019EnAtt, la soci\u00e9t\u00e9 charg\u00e9e de g\u00e9rer les actifs immobiliers du fonds.<\/p>

Pour continuer de jouer un r\u00f4le de premier plan dans le pays et r\u00e9aliser son ambition de devenir l\u2019un des principaux fonds d\u2019investissement immobilier de la r\u00e9gion, Ascencia \u00e9value actuellement ses besoins financiers afin de permettre l\u2019acquisition de biens immobiliers qui serviront \u00e0 renforcer son portefeuille d\u2019investissement. Gr\u00e2ce \u00e0 cette op\u00e9ration, celui-ci devrait accro\u00eetre \u00e0 Rs 8.5 milliards (environ \u20ac 220 millions) et le fonds devrait atteindre la barre de Rs 1 milliard (environ \u20ac 25 millions) de chiffre d\u2019affaires d\u2019ici \u00e0 fin 2016. \u00c0 cet effet, Swan Wealth Managers Ltd, l\u2019un des principaux gestionnaires d\u2019actifs et de patrimoine du pays, a \u00e9t\u00e9 approch\u00e9 pour accompagner les \u00e9quipes d\u2019Ascencia et de Rogers sur le projet.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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En tant que conseiller en investissement, cette firme examine les co\u00fbts et les risques associ\u00e9s au projet. Une analyse de la rentabilit\u00e9 et du type d\u2019instruments de financement le plus adapt\u00e9 est aussi en cours, afin de d\u00e9terminer le meilleur rapport entre le financement par dette et par capitaux propres, qui tiendra compte de plusieurs crit\u00e8res, dont le flux de tr\u00e9sorerie de la compagnie, le retour sur investissement et la sauvegarde des int\u00e9r\u00eats des actionnaires existants. Swan Wealth Managers Ltd est \u00e9galement charg\u00e9 de s\u2019assurer que le projet arrive \u00e0 terme dans les d\u00e9lais impartis.<\/p>

\u00ab Le fonds poss\u00e8de des biens diversifi\u00e9s, avec un retour sur investissement tr\u00e8s stable, voire croissant. Le prix de l\u2019action refl\u00e8te aussi cette croissance, ainsi que la confiance plac\u00e9e dans le fonds. La liquidit\u00e9 a toujours \u00e9t\u00e9 disponible lorsque nous en avons eu besoin \u00bb, explique Nitish Benimadhu, Senior Manager \u2013 Investments de Swan Wealth Managers Ltd. Il ajoute qu\u2019Ascencia est un outil de placement int\u00e9ressant, car c\u2019est un fonds dynamique et en constante expansion.<\/p>

Le Senior Manager \u2013 Investments de Swan Wealth Managers Ltd souligne \u00e9galement la gestion transparente du fonds, qui communique r\u00e9guli\u00e8rement sur ses activit\u00e9s. Un autre facteur mis en avant est le succ\u00e8s des projets men\u00e9s \u00e0 ce jour, dont la r\u00e9novation et l\u2019agrandissement du Centre Commercial Phoenix et du Riche Terre Mall, tous deux r\u00e9compens\u00e9s aux International Property Awards.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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GESTIONNAIRE D\u2019ACTIFS\nET DE PATRIMOINE DE PREMIER PLAN<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Swan Wealth Managers Ltd est l\u2019un des plus importants gestionnaires d\u2019actifs et de patrimoine \u00e0 Maurice, avec une \u00e9quipe de 22 personnes aux sp\u00e9cialit\u00e9s diverses et des actifs sous gestion \u00e9valu\u00e9s \u00e0 Rs 35 milliards (plus de \u20ac 850 millions). Ses principales activit\u00e9s sont la distribution de produits financiers, le conseil en placements et les dispositifs de placement collectif. Les strat\u00e9gies d\u2019investissement de l\u2019entit\u00e9 sont guid\u00e9es par une connaissance du march\u00e9 international et un large \u00e9ventail de capacit\u00e9s de placement. Les investisseurs ont acc\u00e8s \u00e0 un choix \u00e9tendu d\u2019options, incluant un fonds d’actions \u00e9trang\u00e8res, des fonds communs de placement et des produits financiers structur\u00e9s en fonction de leurs objectifs financiers et de leurs profils de risque particuliers. Des services de gestion d\u2019actifs, ainsi que des strat\u00e9gies multi-actifs englobant des actions, des obligations et des placements alternatifs sont \u00e9galement propos\u00e9s.<\/p>

www.swanforlife.com<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le fonds d’investissement immobilier de Rogers, qui compte un nouveau CEO en la personne de Fr\u00e9d\u00e9ric Tyack, poursuit son ascension et se fixe de nouveaux objectifs pour permettre la r\u00e9alisation de ses ambitions futures. photos : ascencia image bank Le nouveau CEO d\u2019Ascencia, Fr\u00e9d\u00e9ric Tyack. Alors que les op\u00e9rations immobili\u00e8res \u00e0 l\u2019\u00e9chelle mondiale affichent, pour…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3762,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[122,214],"tags":[258],"class_list":["post-12113","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-edition-05","category-tous-les-articles","tag-edition-05","wpbf-post"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12113","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12113"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12113\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13702,"href":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12113\/revisions\/13702"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3762"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12113"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12113"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.presencemagazine.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12113"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}